Tolstrup Byvej 20

Villa · 182 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.035 kr/m².2.223.600 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.013.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,45 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 966.134 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte966.134 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 117 9600 Aars	182 m²	396 m	14-10-2025	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	368 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	368 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²
Musvitvej 8 9600 Aars	178 m²	488 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	633 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	633 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	671 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	1,1 km	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	970 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	293 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu