Tollerupvej 98

Fritidshus · 33 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.450 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.543 kr/m².1.599.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.009.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 890.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 292.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte292.000 kr.
2021majEjerskifte890.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	1,0 km	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	1,6 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	1,6 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	178 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	1,2 km	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	2,3 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	2,4 km	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Birkelunden 18 3370 Melby	19 m²	1,2 km	19-01-2026	1.800.000 kr.	94.737 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	1,8 km	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	2,6 km	31-07-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu