Tollerupvej 77

Landejendom · 215 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 80.614 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 80614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.322 kr/m².6.362.443 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.305.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,79 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (landejendom)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.044.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel1.044.900 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghøjvej 38 3370 Melby	274 m²	1,1 km	15-12-2025	9.150.000 kr.	33.394 kr./m²
Melbyvej 129 3370 Melby	140 m²	890 m	18-09-2024	1.032.216 kr.	7.373 kr./m²
Kroghøjvej 60 3370 Melby	137 m²	1,4 km	29-05-2025	8.250.000 kr.	60.219 kr./m²
Melbyvej 63 3370 Melby	314 m²	1,5 km	02-03-2025	9.030.000 kr.	28.758 kr./m²
Melby Enghavevej 43 3370 Melby	118 m²	2,8 km	16-06-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu