Tollerupvej 24A, 3370 Melby — Villa · 104 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 664 m²
Indbygget carport: 21 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.232 kr/m².2.171.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupvej gns: 16.781 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.019.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1453,25 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollerupvej 26 3370 Melby	105 m²	41 m	08-06-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tollerupvej 33 3370 Melby	146 m²	118 m	04-05-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	114 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	169 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	342 m	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	284 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 6 3370 Melby	102 m²	1,5 km	03-09-2026	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Højbovej 8 3370 Melby	119 m²	522 m	24-07-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	578 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	491 m	27-08-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu