Tollerupvej 118, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.543 kr/m².1.599.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.352.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	1,2 km	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	1,8 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	1,9 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	1,0 km	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	282 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	2,6 km	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	2,7 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Birkelunden 18 3370 Melby	19 m²	1,0 km	19-01-2026	1.800.000 kr.	94.737 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	2,1 km	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	2,8 km	31-07-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu