Toldvejen 45E, Boulstrup

Fritidshus · 32 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 665 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.454 kr/m².1.965.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.360.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,93 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2007 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1999Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	2,0 km	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	3,4 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	2,0 km	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	3,2 km	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	2,2 km	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	2,7 km	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	3,7 km	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	2,3 km	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	2,3 km	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	5,3 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu