Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Toldvejen 25, Boulstrup

Landejendom · 224 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.311 kr/m².4.706.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.802.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,57 pct. siden mar. 2014
1,2M11,1M21,1M31,0M41,0M199219992003200720102013201620192022202531. mar. 20141.207.500 kr.I dag · vores estimat5.802.923 kr.Markedet · 19922.592.576 kr.Markedet · 19973.107.552 kr.Markedet · 19983.760.512 kr.Markedet · 19993.039.904 kr.Markedet · 20002.162.944 kr.Markedet · 20012.451.680 kr.Markedet · 20033.300.640 kr.Markedet · 20051.972.768 kr.Markedet · 20062.556.288 kr.Markedet · 20071.279.936 kr.Markedet · 20089.693.376 kr.Markedet · 200911.828.544 kr.Markedet · 20103.226.720 kr.Markedet · 201110.718.176 kr.Markedet · 20121.784.160 kr.Markedet · 20131.540.672 kr.Markedet · 20141.299.648 kr.Markedet · 20151.904.448 kr.Markedet · 20163.370.304 kr.Markedet · 20173.297.504 kr.Markedet · 20182.942.464 kr.Markedet · 20193.033.408 kr.Markedet · 20201.474.592 kr.Markedet · 20214.352.544 kr.Markedet · 20225.047.616 kr.Markedet · 20234.302.816 kr.Markedet · 20249.738.400 kr.Markedet · 20254.991.616 kr.Markedet · 20266.747.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.207.500 kr.
I dag · vores estimat
5.802.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, familiehandel1.207.500 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²1,5 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²1,1 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²1,8 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²2,4 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²1,0 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²3,8 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²2,9 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²2,7 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²3,9 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²3,7 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden