Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Toldvejen 19, Boulstrup

Villa · 219 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 4.410 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
4410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 219 m².2.680.779 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.977.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,44 pct. siden sep. 2020
388k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat2.977.972 kr.Markedet · 19921.123.251 kr.Markedet · 19931.312.248 kr.Markedet · 19941.246.110 kr.Markedet · 19951.198.368 kr.Markedet · 19961.273.485 kr.Markedet · 19971.261.002 kr.Markedet · 19981.325.169 kr.Markedet · 19991.857.996 kr.Markedet · 20001.811.568 kr.Markedet · 20011.764.702 kr.Markedet · 20022.013.486 kr.Markedet · 20032.022.465 kr.Markedet · 20041.984.578 kr.Markedet · 20052.416.008 kr.Markedet · 20062.531.421 kr.Markedet · 20072.628.438 kr.Markedet · 20082.976.429 kr.Markedet · 20093.256.968 kr.Markedet · 20102.809.551 kr.Markedet · 20112.765.094 kr.Markedet · 20122.312.859 kr.Markedet · 20132.759.400 kr.Markedet · 20141.517.013 kr.Markedet · 20152.272.563 kr.Markedet · 20162.346.366 kr.Markedet · 20172.644.863 kr.Markedet · 20182.794.878 kr.Markedet · 20193.062.277 kr.Markedet · 20203.285.000 kr.Markedet · 20213.628.611 kr.Markedet · 20224.918.302 kr.Markedet · 20233.703.728 kr.Markedet · 20244.325.907 kr.Markedet · 20254.194.288 kr.Markedet · 20264.530.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.977.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²527 m03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby
8300 Odder		216 m²907 m21-05-20243.700.000 kr.17.130 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou
8300 Odder		218 m²1,4 km08-09-20265.650.000 kr.25.917 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²1,3 km16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²1,1 km09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby
8300 Odder		215 m²1,6 km01-05-20263.100.000 kr.14.419 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²1,7 km09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²2,0 km07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²2,0 km13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²1,9 km03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden