Toldvejen 1, Boulstrup, 8300 Odder — Villa · 127 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 22.149 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 22149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 127 m².1.554.607 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.824.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,83 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2012 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	1,7 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou 8300 Odder	126 m²	1,8 km	12-02-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou 8300 Odder	126 m²	1,8 km	25-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Hou Strandpark 4, Hou 8300 Odder	127 m²	1,9 km	08-04-2024	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hou Strandpark 7, Hou 8300 Odder	126 m²	1,8 km	20-10-2025	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Askelunden 31, Hou 8300 Odder	128 m²	2,0 km	02-09-2024	2.512.500 kr.	19.629 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	927 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	1,0 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Askelunden 29, Hou 8300 Odder	131 m²	2,0 km	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,1 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu