Toldervej 8A, Ho

Fritidshus · 276 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 276 m², grund på 5.914 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 5914 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 276 m².6.585.912 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.337.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1345,76 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1994feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallingevej 7B, Ho 6857 Blåvand	267 m²	1,6 km	25-10-2024	6.450.000 kr.	24.157 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	241 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Vesterballevej 24, Ho 6857 Blåvand	186 m²	655 m	09-09-2025	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Almosetoften 10, Ho 6857 Blåvand	183 m²	576 m	04-12-2023	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Vestervænget 6, Ho 6857 Blåvand	183 m²	631 m	21-08-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Vestervænget 8, Ho 6857 Blåvand	183 m²	667 m	27-05-2025	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	790 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	130 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	274 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	2,9 km	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu