Toldervej 21

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².1.749.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.598.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,29 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	64 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Fåborgvej 9 8940 Randers SV	130 m²	265 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	313 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Nibevej 4 8940 Randers SV	126 m²	105 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	156 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	288 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	489 m	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	430 m	12-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	382 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	461 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu