Toldbodvej 34

Fritidshus · 82 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.497 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.874 kr/m².3.495.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+8,90 pct.
3Vores vurdering3.639.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	286 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	516 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	642 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	562 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	771 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Nordre Digevej 4 6857 Blåvand	81 m²	715 m	27-04-2026	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	357 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	835 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	1,1 km	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	1,0 km	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu