Toldbodvej 25

Fritidshus · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.051 kr/m².5.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+9,30 pct.
3Vores vurdering5.929.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2004 · Alm. Salg: 3.272.650 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20053.272.650 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	132 m	17-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	132 m	08-02-2024	7.250.000 kr.	41.429 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	375 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	213 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	205 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	281 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	430 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngkrogen 3 6857 Blåvand	150 m²	483 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	165 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	284 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu