Toldbodvej 21

Fritidshus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.943 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.722 kr/m².3.390.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.324.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,20 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1999mar.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	270 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	531 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	503 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Nordre Digevej 4 6857 Blåvand	81 m²	637 m	27-04-2026	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	305 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	717 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	757 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	863 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	966 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	1,0 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu