Toldbodvej 1A, 4. mf., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2185 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.274 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 20.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.305 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.240.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1973apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1A, 4. th 5700 Svendborg	64 m²	0 m	09-06-2025	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	11 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	11 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Marievej 15, 1. 5700 Svendborg	52 m²	945 m	14-08-2025	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	342 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	512 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	512 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	678 m	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,2 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	223 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu