Toldbodvej 19B

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.763 kr/m².2.697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.226.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1995,35 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 106.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte106.250 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	331 m	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	235 m	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	1,1 km	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	1,2 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	1,3 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	693 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	1,0 km	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	349 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	1,2 km	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	1,2 km	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu