Toldbodvej 18

Villa · 72 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.817 kr/m².1.931.199 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 6, Snoghøj 7000 Fredericia	92 m²	123 m	27-05-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Toldbodvej 18, Snoghøj 7000 Fredericia	138 m²	0 m	02-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Sønderskovvej 11, Sønderskov 7000 Fredericia	75 m²	1,9 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Damsbovej 21, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	1,3 km	30-01-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	2,8 km	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Limen 14, Erritsø 7000 Fredericia	82 m²	2,4 km	26-04-2026	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Hagenørvej 58, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	4,0 km	22-05-2024	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Snoghøj Landevej 112, Snoghøj 7000 Fredericia	105 m²	538 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	4,6 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Matrosvænget 15, Snoghøj 7000 Fredericia	112 m²	294 m	21-04-2025	2.065.000 kr.	18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu