Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Toldbodvej 17

Fritidshus · 120 m² · bygget 1872

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.046 kr/m².4.962.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.317.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden okt. 2020
405k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20202.375.000 kr.I dag · vores estimat3.317.856 kr.Markedet · 19921.115.040 kr.Markedet · 1993731.160 kr.Markedet · 1994426.480 kr.Markedet · 1995665.160 kr.Markedet · 1996742.800 kr.Markedet · 19971.058.400 kr.Markedet · 1998652.800 kr.Markedet · 19991.155.240 kr.Markedet · 20001.095.600 kr.Markedet · 20011.088.160 kr.Markedet · 20021.176.840 kr.Markedet · 20031.333.320 kr.Markedet · 20041.561.440 kr.Markedet · 20051.764.720 kr.Markedet · 20061.418.760 kr.Markedet · 20072.538.840 kr.Markedet · 20082.938.680 kr.Markedet · 20092.143.680 kr.Markedet · 20102.065.920 kr.Markedet · 20112.137.920 kr.Markedet · 20122.253.000 kr.Markedet · 20131.194.120 kr.Markedet · 20141.696.440 kr.Markedet · 20151.816.560 kr.Markedet · 20162.263.080 kr.Markedet · 20172.213.640 kr.Markedet · 20182.243.520 kr.Markedet · 20192.437.440 kr.Markedet · 20202.666.640 kr.Markedet · 20213.024.000 kr.Markedet · 20222.993.760 kr.Markedet · 20233.846.480 kr.Markedet · 20243.576.960 kr.Markedet · 20253.008.880 kr.Markedet · 20263.835.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.317.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²60 m17-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²60 m08-02-20247.250.000 kr.41.429 kr./m²
Toldbodvej 22
6857 Blåvand		193 m²263 m01-05-20256.400.000 kr.33.161 kr./m²
Toldbodvej 13
6857 Blåvand		204 m²99 m05-05-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Pouls Bjerge 3A
6857 Blåvand		118 m²168 m20-01-20254.050.000 kr.34.322 kr./m²
Strandparken 19
6857 Blåvand		120 m²711 m20-08-20266.075.000 kr.50.625 kr./m²
Fyrvej 9A
6857 Blåvand		117 m²555 m07-02-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Grønnevej 13
6857 Blåvand		126 m²390 m10-06-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²855 m07-08-20263.325.000 kr.27.479 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²855 m13-01-20263.025.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden