Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Toldbodgade 19, st. th.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
594 m²
Bebygget areal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.889 kr/m².2.033.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.181.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,94 pct. siden dec. 2020
378k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.635.000 kr.I dag · vores estimat2.181.306 kr.Markedet · 1992640.032 kr.Markedet · 1993399.072 kr.Markedet · 1994396.288 kr.Markedet · 1995383.040 kr.Markedet · 1996473.088 kr.Markedet · 1997428.064 kr.Markedet · 1998462.816 kr.Markedet · 1999535.968 kr.Markedet · 2000687.840 kr.Markedet · 2001645.216 kr.Markedet · 2002847.008 kr.Markedet · 2003952.032 kr.Markedet · 2004928.512 kr.Markedet · 20051.149.984 kr.Markedet · 20061.210.848 kr.Markedet · 20071.384.608 kr.Markedet · 20081.312.896 kr.Markedet · 20091.000.896 kr.Markedet · 20101.003.008 kr.Markedet · 20111.131.168 kr.Markedet · 2012671.424 kr.Markedet · 2013829.632 kr.Markedet · 2014979.968 kr.Markedet · 2015753.024 kr.Markedet · 20161.667.424 kr.Markedet · 20171.159.104 kr.Markedet · 2018909.888 kr.Markedet · 20191.006.464 kr.Markedet · 20201.302.048 kr.Markedet · 20211.330.080 kr.Markedet · 20221.369.440 kr.Markedet · 20231.370.016 kr.Markedet · 20241.344.000 kr.Markedet · 20251.430.784 kr.Markedet · 20261.434.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.181.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte4.635.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²471 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Dania 4, 3. tv
4700 Næstved		94 m²490 m21-12-20231.450.000 kr.15.426 kr./m²
Platan Alle 11, 1.
4700 Næstved		96 m²736 m27-05-20252.835.000 kr.29.531 kr./m²
Platan Alle 11, st.
4700 Næstved		96 m²736 m27-05-20252.835.000 kr.29.531 kr./m²
Piet Heins Vej 12
4700 Næstved		101 m²320 m18-06-20251.945.000 kr.19.257 kr./m²
Piet Heins Vej 4
4700 Næstved		101 m²365 m28-05-20251.999.000 kr.19.792 kr./m²
Piet Heins Vej 20
4700 Næstved		101 m²370 m16-07-20241.945.000 kr.19.257 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²636 m10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²492 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²333 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden