Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Toldbodgade 19, st. mf.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
594 m²
Bebygget areal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.700 kr/m².2.521.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.788.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,40 pct. siden dec. 2020
464k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.635.000 kr.I dag · vores estimat1.788.996 kr.Markedet · 1992786.706 kr.Markedet · 1993490.526 kr.Markedet · 1994487.104 kr.Markedet · 1995470.820 kr.Markedet · 1996581.504 kr.Markedet · 1997526.162 kr.Markedet · 1998568.878 kr.Markedet · 1999658.794 kr.Markedet · 2000845.470 kr.Markedet · 2001793.078 kr.Markedet · 20021.041.114 kr.Markedet · 20031.170.206 kr.Markedet · 20041.141.296 kr.Markedet · 20051.413.522 kr.Markedet · 20061.488.334 kr.Markedet · 20071.701.914 kr.Markedet · 20081.613.768 kr.Markedet · 20091.230.268 kr.Markedet · 20101.232.864 kr.Markedet · 20111.390.394 kr.Markedet · 2012825.292 kr.Markedet · 20131.019.756 kr.Markedet · 20141.204.544 kr.Markedet · 2015925.592 kr.Markedet · 20162.049.542 kr.Markedet · 20171.424.732 kr.Markedet · 20181.118.404 kr.Markedet · 20191.237.112 kr.Markedet · 20201.600.434 kr.Markedet · 20211.634.890 kr.Markedet · 20221.683.270 kr.Markedet · 20231.683.978 kr.Markedet · 20241.652.000 kr.Markedet · 20251.758.672 kr.Markedet · 20261.763.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte4.635.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piet Heins Vej 13
4700 Næstved		119 m²317 m01-12-20252.150.000 kr.18.067 kr./m²
Piet Heins Vej 2
4700 Næstved		119 m²386 m02-07-20252.250.000 kr.18.908 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²606 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²364 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²471 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²206 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²615 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²550 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Havnen 10, 1. tv
4700 Næstved		128 m²327 m22-11-20232.965.000 kr.23.164 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²375 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden