Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Toldbodgade 19, 1. mf.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
594 m²
Bebygget areal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.738 kr/m².2.118.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.140.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,82 pct. siden dec. 2020
429k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.635.000 kr.I dag · vores estimat2.140.396 kr.Markedet · 1992726.703 kr.Markedet · 1993453.113 kr.Markedet · 1994449.952 kr.Markedet · 1995434.910 kr.Markedet · 1996537.152 kr.Markedet · 1997486.031 kr.Markedet · 1998525.489 kr.Markedet · 1999608.547 kr.Markedet · 2000780.985 kr.Markedet · 2001732.589 kr.Markedet · 2002961.707 kr.Markedet · 20031.080.953 kr.Markedet · 20041.054.248 kr.Markedet · 20051.305.711 kr.Markedet · 20061.374.817 kr.Markedet · 20071.572.107 kr.Markedet · 20081.490.684 kr.Markedet · 20091.136.434 kr.Markedet · 20101.138.832 kr.Markedet · 20111.284.347 kr.Markedet · 2012762.346 kr.Markedet · 2013941.978 kr.Markedet · 20141.112.672 kr.Markedet · 2015854.996 kr.Markedet · 20161.893.221 kr.Markedet · 20171.316.066 kr.Markedet · 20181.033.102 kr.Markedet · 20191.142.756 kr.Markedet · 20201.478.367 kr.Markedet · 20211.510.195 kr.Markedet · 20221.554.885 kr.Markedet · 20231.555.539 kr.Markedet · 20241.526.000 kr.Markedet · 20251.624.536 kr.Markedet · 20261.628.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.140.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte4.635.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²206 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²375 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²364 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²375 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²471 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²550 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th
4700 Næstved		109 m²807 m16-10-20241.495.000 kr.13.716 kr./m²
Piet Heins Vej 12
4700 Næstved		101 m²320 m18-06-20251.945.000 kr.19.257 kr./m²
Piet Heins Vej 4
4700 Næstved		101 m²365 m28-05-20251.999.000 kr.19.792 kr./m²
Piet Heins Vej 20
4700 Næstved		101 m²370 m16-07-20241.945.000 kr.19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden