Tokmosevej 27, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.252 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 67 m².1.470.449 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.341.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,00 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	85 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	104 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	149 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	96 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	49 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	193 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	251 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	381 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	275 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	134 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu