Tokmosevej 19, Ulvshale

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 61 m².1.338.767 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,60 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 593.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel593.600 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	77 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	154 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	72 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	184 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	116 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Præstekravevej 10, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	267 m	05-06-2024	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	526 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	96 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	310 m	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	310 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu