Tokmosevej 17, Ulvshale

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 68 m².1.492.396 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.296.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2019jul.Ejerskifte845.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	95 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	189 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	213 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	81 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	132 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	376 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	170 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	212 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	364 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	369 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu