Toftumvej 6, Søvind

Villa · 228 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 228 m².3.275.220 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.612.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	216 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Toftumvej 14, Søvind 8700 Horsens	280 m²	291 m	24-07-2025	2.824.000 kr.	10.086 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	71 m	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Sandbjergvej 35, Søvind 8700 Horsens	204 m²	663 m	25-05-2024	2.325.000 kr.	11.397 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	313 m	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	744 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	196 m	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	711 m	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	475 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	2,6 km	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu