Toftumvej 12, Søvind

Villa · 190 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.661 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 190 m².2.729.350 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.336.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1979majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	148 m	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Toftumvej 14, Søvind 8700 Horsens	280 m²	75 m	24-07-2025	2.824.000 kr.	10.086 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	218 m	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	666 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	128 m	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	637 m	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Sandbjergvej 35, Søvind 8700 Horsens	204 m²	868 m	25-05-2024	2.325.000 kr.	11.397 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	675 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Oddervej 11, Søvind 8700 Horsens	181 m²	1,6 km	10-06-2026	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	82 m	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu