Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 47

Villa · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.296 kr/m².10.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.725.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,17 pct. siden jun. 2016
553k4,1M7,7M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20165.800.000 kr.I dag · vores estimat11.725.619 kr.Markedet · 19921.157.970 kr.Markedet · 19931.239.150 kr.Markedet · 19941.174.140 kr.Markedet · 19951.007.985 kr.Markedet · 19961.876.710 kr.Markedet · 19971.846.845 kr.Markedet · 19981.140.315 kr.Markedet · 19991.371.975 kr.Markedet · 20001.889.910 kr.Markedet · 20012.274.525 kr.Markedet · 20022.737.185 kr.Markedet · 20032.265.780 kr.Markedet · 20042.547.105 kr.Markedet · 20053.731.970 kr.Markedet · 20064.457.805 kr.Markedet · 20074.950.000 kr.Markedet · 20085.477.505 kr.Markedet · 20093.855.060 kr.Markedet · 20104.119.885 kr.Markedet · 20114.683.030 kr.Markedet · 20124.093.485 kr.Markedet · 20134.348.905 kr.Markedet · 20144.537.500 kr.Markedet · 20154.741.770 kr.Markedet · 20165.458.695 kr.Markedet · 20175.803.050 kr.Markedet · 20186.267.360 kr.Markedet · 20196.058.305 kr.Markedet · 20207.208.025 kr.Markedet · 20218.631.480 kr.Markedet · 20229.348.900 kr.Markedet · 20237.134.435 kr.Markedet · 20249.111.960 kr.Markedet · 202510.578.315 kr.Markedet · 202611.676.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.725.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²459 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²90 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²311 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²416 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²374 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²630 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²147 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²442 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²143 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²418 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden