Toftøjevej 31B

Rækkehus · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.580 kr/m².7.990.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 68.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Vores vurdering11.609.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,93 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.609.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20164.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	1,3 km	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	292 m	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	785 m	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	1,3 km	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	1,2 km	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	1,1 km	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	959 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	1,1 km	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	504 m	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	524 m	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu