Toftlundvej 83, Fjersted, 6760 Ribe — Villa · 116 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 199.663 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 199663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.332.900 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)199663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.204.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	4,8 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	2,8 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Roager Østermark 1, Roager 6760 Ribe	108 m²	3,3 km	04-01-2026	453.000 kr.	4.194 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	1,5 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	2,8 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	3,6 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 279 6760 Ribe	92 m²	3,6 km	24-08-2026	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	4,2 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	7,9 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	7,9 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu