Toftlundvej 2

Villa · 285 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 205.879 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 205879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.025 kr/m².4.410.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: F → E+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)205879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.079.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,97 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	1,1 km	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	1,4 km	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	1,4 km	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	2,2 km	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
H C Lumbyes Vej 69 7430 Ikast	234 m²	1,4 km	13-07-2026	4.400.000 kr.	18.803 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,9 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	2,5 km	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
H C Lumbyes Vej 14 7430 Ikast	222 m²	1,4 km	03-03-2025	5.800.000 kr.	26.126 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	2,5 km	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	2,2 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu