Toftkærvej 4, Vitten

Villa · 185 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.201 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3201 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.778 kr/m².3.889.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.967.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2013majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	416 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	428 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	2,7 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	3,3 km	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	3,2 km	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,8 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	3,1 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	3,1 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	389 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	389 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu