Menu
For mæglere Log ind
Oddevej 84, Klim Odde
C

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Oddevej 84, Klim Odde

Villa · 212 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.396 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
3396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.444 kr/m².1.392.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.794.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.422.843 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebanken 11, Klim
9690 Fjerritslev		218 m²1,3 km09-10-20241.115.000 kr.5.115 kr./m²
Gøttrupvej 37, Koldborgmark
9690 Fjerritslev		195 m²3,5 km19-03-20241.800.000 kr.9.231 kr./m²
Raunstrupvej 6, V Thorup
9690 Fjerritslev		169 m²2,8 km11-11-2025750.000 kr.4.438 kr./m²
Havvejen 143, Klim Strand
9690 Fjerritslev		192 m²5,1 km14-01-20252.500.000 kr.13.021 kr./m²
Vestergaardsvej 12
9690 Fjerritslev		224 m²5,5 km21-03-20242.495.000 kr.11.138 kr./m²
Engtoften 36
9690 Fjerritslev		192 m²5,2 km14-11-20231.100.000 kr.5.729 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup
9690 Fjerritslev		123 m²3,1 km28-04-2024535.000 kr.4.350 kr./m²
Tvergårdsvej 6, V Thorup
9690 Fjerritslev		117 m²3,2 km17-10-2023675.000 kr.5.769 kr./m²
Skovbrynet 34
9690 Fjerritslev		199 m²6,4 km17-12-20241.750.000 kr.8.794 kr./m²
Mågevej 33
9690 Fjerritslev		175 m²5,5 km18-06-20251.200.000 kr.6.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden