Gl Landevej 23, Klim, 9690 Fjerritslev — Villa · 193 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.507 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3507 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.644 kr/m².1.352.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.953.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.737.327 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebanken 11, Klim 9690 Fjerritslev	218 m²	727 m	09-10-2024	1.115.000 kr.	5.115 kr./m²
Gøttrupvej 37, Koldborgmark 9690 Fjerritslev	195 m²	3,2 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Raunstrupvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	169 m²	2,9 km	11-11-2025	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Vestermarken 4, Klim 9690 Fjerritslev	101 m²	495 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.218 kr./m²
Havvejen 143, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	4,4 km	14-01-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	4,8 km	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Markstien 6, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	192 m²	5,7 km	03-06-2024	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup 9690 Fjerritslev	123 m²	3,1 km	28-04-2024	535.000 kr.	4.350 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	5,2 km	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	4,9 km	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu