Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Toftholmvænget 2

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.861 kr/m².5.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.152.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden aug. 2022
990k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20226.100.000 kr.I dag · vores estimat6.152.131 kr.Markedet · 1992990.352 kr.Markedet · 19931.015.520 kr.Markedet · 19941.247.312 kr.Markedet · 19951.384.416 kr.Markedet · 19961.550.208 kr.Markedet · 19971.668.128 kr.Markedet · 19981.468.720 kr.Markedet · 19991.997.600 kr.Markedet · 20001.837.792 kr.Markedet · 20012.390.432 kr.Markedet · 20022.190.144 kr.Markedet · 20032.200.880 kr.Markedet · 20042.214.784 kr.Markedet · 20053.405.248 kr.Markedet · 20064.219.248 kr.Markedet · 20073.701.808 kr.Markedet · 20083.308.624 kr.Markedet · 20091.794.848 kr.Markedet · 20103.177.856 kr.Markedet · 20113.309.328 kr.Markedet · 20122.807.728 kr.Markedet · 20132.007.104 kr.Markedet · 20142.929.344 kr.Markedet · 20153.127.520 kr.Markedet · 20163.913.008 kr.Markedet · 20174.141.104 kr.Markedet · 20184.284.368 kr.Markedet · 20194.281.200 kr.Markedet · 20204.439.952 kr.Markedet · 20214.995.056 kr.Markedet · 20224.872.560 kr.Markedet · 20235.657.168 kr.Markedet · 20245.710.320 kr.Markedet · 20256.235.856 kr.Markedet · 20267.761.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.152.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²138 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²92 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31
2740 Skovlunde		151 m²306 m24-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Toftholmvænget 18
2740 Skovlunde		138 m²157 m19-11-20255.975.000 kr.43.297 kr./m²
Skovbyvej 1A
2740 Skovlunde		177 m²183 m25-03-20254.900.000 kr.27.684 kr./m²
Brobyvej 3
2740 Skovlunde		175 m²216 m07-10-20256.445.000 kr.36.829 kr./m²
Stensbyvej 10
2740 Skovlunde		175 m²221 m20-01-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Hasselvej 9
2740 Skovlunde		173 m²152 m17-07-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Kirkebyvej 28
2740 Skovlunde		171 m²287 m24-08-20244.695.000 kr.27.456 kr./m²
Gambyvej 4
2740 Skovlunde		175 m²576 m21-08-20256.550.000 kr.37.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden