Tofthøjvej 7

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.224 kr/m².3.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
4Vores vurdering3.819.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020majEjerskifte1.125.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	16 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	75 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	41 m	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	1,4 km	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	1,5 km	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	1,4 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	1,5 km	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	1,6 km	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	1,6 km	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	1,3 km	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu