Tofthøjvej 6

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.986 kr/m².3.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.655.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,66 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 682.480 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg682.480 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	88 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	31 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	42 m	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	1,2 km	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	1,2 km	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	1,3 km	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	1,4 km	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	1,4 km	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	1,5 km	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	1,3 km	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu