Tofthøjvej 10

Villa · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.311 kr/m².3.096.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.577.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	54 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjvej 4 3650 Ølstykke	153 m²	61 m	30-10-2023	3.445.000 kr.	22.516 kr./m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	48 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Harevej 4 3650 Ølstykke	96 m²	1,2 km	15-07-2026	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	2,0 km	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	1,5 km	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	1,5 km	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	1,6 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	1,7 km	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	1,7 km	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu