Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj, 7321 Gadbjerg — Landejendom · 140 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 132.355 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 132355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².2.689.285 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.679.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allevej 23, Refstrup 7321 Gadbjerg	80 m²	2,7 km	09-12-2023	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	7,1 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	6,5 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	3,1 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	7,1 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Smidstrupvej 38, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	217 m²	4,5 km	02-02-2026	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	5,2 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu