Tofthøj Møllevej 40, Tofthøj, 7321 Gadbjerg — Villa · 201 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.390 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.718.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.670.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	601 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	1,4 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	1,4 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	1,5 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Kuldbjergvej 30, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	220 m²	1,4 km	12-01-2026	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	1,8 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	1,7 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	1,9 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	1,8 km	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	1,8 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu