Tofthøj Møllevej 37, Tofthøj

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 21.936 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 21936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.716.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.107.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	304 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Kuldbjergvej 30, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	220 m²	1,2 km	12-01-2026	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	1,1 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	1,2 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	1,2 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	1,5 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	1,5 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	2,7 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	1,5 km	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	1,7 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu