Toftevej 9A, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 54 m².1.569.348 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.646.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,58 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	248 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	543 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	298 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	356 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	520 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	546 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	250 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	406 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	262 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	863 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu