Toftevej 4

Landejendom · 261 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 92.761 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 92761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.596.666 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.429.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188481,60 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.429.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte5.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005jul.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	468 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	4,3 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	4,0 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Gl. Langeskov 47 5550 Langeskov	213 m²	4,0 km	28-06-2025	550.000 kr.	2.582 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	222 m²	4,4 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	7.883 kr./m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	4,0 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	4,3 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	3,7 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Tværgyden 4A 5550 Langeskov	144 m²	3,8 km	21-08-2026	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu