Toftevej 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.395 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1395 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 52 m².1.511.224 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.650.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,66 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	280 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	309 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	314 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	776 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	484 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	529 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	1,0 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Industrivej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	427 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Rævevej 11, Hønsinge L 4560 Vig	51 m²	894 m	06-12-2026	7.600.000 kr.	149.020 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	754 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu