Toftevej 26, Lyngby

Fritidshus · 91 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 91 m².1.599.962 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.424.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2004 · Alm. Salg: 660.000 kr.
24. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008Ombygning
2004jun.Ejerskifte660.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	142 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	165 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Skovvej 10, Lyngby 9480 Løkken	89 m²	314 m	08-10-2023	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Engdraget 4, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	361 m	15-06-2026	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	872 m	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	698 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	635 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	303 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	370 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	915 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu