Prisvurdering · 9480 Løkken

Tofthøjvej 7, Lyngby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 77 m².1.353.814 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.124.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.016.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.016.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 3, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	61 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	52 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	399 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	370 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	494 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	565 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	760 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	974 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Soltoften 52, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	437 m	11-11-2024	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	583 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu