Prisvurdering · 9480 Løkken

Soltoften 26, Lyngby

Fritidshus · 68 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 68 m².1.195.576 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.243.243 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	113 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	220 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Soltoften 52, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	214 m	11-11-2024	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	154 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	186 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	123 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Tofthøjvej 3, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	319 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	785 m	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	483 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	954 m	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu