Toftevej 2, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 130 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.855 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 7.210 kr/m² × 130 m².937.300 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering929.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2013 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel445.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	669 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	270 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	984 m	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	1,0 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	842 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	1,0 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Kildebjergsvej 8, Søndernæs 6780 Skærbæk	170 m²	1,4 km	15-08-2024	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	748 m	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Kogsvej 10, Rejsby 6780 Skærbæk	136 m²	4,2 km	30-06-2026	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	4,5 km	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu