Toftevej 16B, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 100 m².2.906.200 kr.
2Vores vurdering3.237.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,50 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2000majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	132 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	416 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	403 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	385 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	476 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	498 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	666 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	753 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	863 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	877 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu