Toftevej 12

Villa · 210 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.323 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.319 kr/m².11.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 36.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.641.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2016 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.641.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2003Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	101 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	110 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	314 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	528 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	472 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	483 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	608 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	400 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	738 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	155 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu