Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6051 Almind

Toftevej 11

Villa · 287 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.224 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.426 kr/m².2.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.774.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,30 pct. siden aug. 2017
237k7,9M15,5M23,2M30,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.950.000 kr.I dag · vores estimat2.774.815 kr.Markedet · 19921.219.176 kr.Markedet · 19931.061.900 kr.Markedet · 19941.756.727 kr.Markedet · 1995803.887 kr.Markedet · 19961.426.964 kr.Markedet · 19972.001.251 kr.Markedet · 19982.159.962 kr.Markedet · 19991.693.300 kr.Markedet · 20001.333.402 kr.Markedet · 20011.497.566 kr.Markedet · 20021.221.472 kr.Markedet · 2003671.580 kr.Markedet · 2004663.544 kr.Markedet · 20052.254.098 kr.Markedet · 20063.992.170 kr.Markedet · 20074.953.620 kr.Markedet · 20082.558.605 kr.Markedet · 2009943.943 kr.Markedet · 20102.806.573 kr.Markedet · 20114.839.394 kr.Markedet · 20122.770.124 kr.Markedet · 20132.310.637 kr.Markedet · 20143.416.161 kr.Markedet · 20153.451.749 kr.Markedet · 20164.137.105 kr.Markedet · 20173.954.860 kr.Markedet · 20183.378.851 kr.Markedet · 20194.417.791 kr.Markedet · 20202.517.277 kr.Markedet · 20214.247.313 kr.Markedet · 20223.278.114 kr.Markedet · 20233.169.628 kr.Markedet · 20242.873.444 kr.Markedet · 20254.228.084 kr.Markedet · 20262.750.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²219 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²241 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Lindevej 12
6051 Almind		216 m²341 m06-05-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15
6051 Almind		212 m²380 m21-04-20241.675.000 kr.7.901 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²180 m27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Møsvråvej 30
6051 Almind		242 m²1,5 km22-04-20252.225.000 kr.9.194 kr./m²
Hedevej 129
6051 Almind		265 m²2,2 km20-12-20234.250.000 kr.16.038 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²182 m23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Egeparken 59
6051 Almind		194 m²824 m10-12-20242.475.000 kr.12.758 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²394 m04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden